Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Wohnwert aus. Das Objekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zu einem weitläufigen Damwildgehege, dass eine dauerhaft grüne Kulisse garantiert. Aktivität und Komfort liegen hier dicht beisammen: Der angrenzende Radweg lädt zu spontanen Ausflügen ein. Ein weiterer Pluspunkt für den Alltag: Der benachbarte Gasthof „Zum Hirsch“ als auch der Gasthof „Weißes Roß“ gegenüber sorgen für Einkehrmöglichkeiten direkt vor der Haustür – perfekt, um den Feierabend im Biergarten oder Restaurant ausklingen zu lassen. Zudem bietet der Gasthof „Zum Hirsch“ Übernachtungsmöglichkeiten für ihre Gäste.

Sie betreten das Haus von der Radwegseite in einen Windfang. Hier haben Garderobe und Schuhe Platz. Weiter geht es in einen Flur mit Treppe zum OG. Zur rechten Seite betreten sie das Wohnzimmer. Kommen Sie an und lassen Sie den Alltag hinter sich. Dieses besondere Wohnzimmer vereint das Beste aus zwei Welten: die geborgene Wärme eines traditionellen Ofens und die Weite der Natur. Während das prasselnde Kaminfeuer im Raum eine behagliche, warme Atmosphäre schafft, lädt der direkt angrenzende, kleine Wintergarten dazu ein, die Jahreszeiten hautnah zu erleben. Ob mit einer Tasse Tee im herbstlichen Abendlicht oder eingekuschelt bei sanftem Schneefall – mit Blick in den Garten und das Dammwildgehege. Ein perfekter Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die auch an kalten Tagen nicht auf ein helles, offenes Raumgefühl verzichten möchten. Die schöne Wohnküche zur linken Seite vereint nahtlos Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Sie bildet mit Kochbereich und einem gemütlichen Esstisch einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Vom Flur gerade durch, drei Stufen niedriger können sie links in ein schönes Duschbad gelangen und nach rechts in den Keller. Geradeaus kommen sie in den Innenhof.

Die Treppe hinauf kommen sie links in ein Galeriezimmer. Die offene Deckenbalken-Konstruktion mit zwei markanten Holzbalken verleiht dem Raum einen loftartigen Charakter und sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Ein Highlight ist der offene Zugang zum Spitzboden, der sich ideal als gemütliche Schlafebene, Bibliothek oder Rückzugsort anbietet. Für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen sorgt ein Kamin. Ein direkter Zugang führt Sie von Ihrem Zimmer direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen unverbauten Blick auf das angrenzende Damwildgehege bietet. Ein weiteres Zimmer zur rechten Seite der Treppe im OG mit einem kleinen Bad en Suite verbindet den Schlaf- oder Wohnbereich direkt mit einem kompakten, eigenen Wannenbad. Diese Bauweise sorgt für kurze Wege, mehr Privatsphäre und ein modernes Raumgefühl.

Das Kellergeschoss ist als Nutzkeller konzipiert. Hier sind PV-Wechselrichters und ein modularer Batteriespeicher untergebracht. Aufstellort für den Zentral-Warmwasserspeicher ist ein weiterer kleiner Kellerraum. Die Rohrleitungen sind gedämmt, um Wärmeverluste zu minimieren. Die verbleibende Stellfläche kann optimal für robuste Regale genutzt werden. Auch ein Weinkeller ist gut denkbar.

Das massiv gebaute Nebengebäude, eignet sich ideal für Handwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum. Derzeit ist das Gebäude in drei separat zugänglichen Räumen aufgeteilt. Ein Umbau zu weiterem Wohnraum, Sommerküche oder ähnliches ist gut machbar.

Der gesamte Außenbereich mit Zufahrt, Innenhof, Terrasse und Rasenfläche ist offen für ihre kreativen Ideen.